Almanya’nın finans merkezi Frankfurt’un ikonik Trianon gökdeleninin sahibi Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt, finansal zorlukların ardından iflas başvurusunda bulundu. 186 metre yüksekliğindeki ve 45 katlı Trianon kulesi, Frankfurt silüetinde öne çıkan bir yapı olarak biliniyor ve aynı zamanda Almanya Merkez Bankası’nın bir bölümüne ve önde gelen varlık yönetim şirketlerinden biri olan Deka’ya da ev sahipliği yapıyor.
Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt’ın iflas başvurusu, Frankfurt mahkemesinde kabul edildi ve şirket için bir iflas yöneticisi atandı. Bu gelişme, Almanya’nın emlak sektöründeki durgunluğun derinleşmesinin bir göstergesi olarak görülüyor.
Son yıllarda, düşük faiz oranları, uygun enerji maliyetleri ve güçlü ekonomik koşullar nedeniyle Alman emlak piyasası istikrarlı bir şekilde büyüdü ve Alman ekonomisine yılda yaklaşık 730 milyar Euro katkı sağladı. Bununla birlikte, Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) enflasyonu kontrol altına almak için faiz oranlarını yükseltme kararı, emlak pazarının dinamiklerini önemli ölçüde değiştirdi.
Faiz artışları, emlak finansmanının azalmasına yol açarken, anlaşmaların iptal edilmesine, projelerin askıya alınmasına ve büyük emlak geliştirme şirketlerinin iflas etmesine neden oldu. Ayrıca, ABD ve diğer ülkelerde olduğu gibi Frankfurt’ta da ofis doluluk oranları kısmi evden çalışma düzenlemeleri nedeniyle düştü.
Almanya’nın finansal istikrarını denetleyen Bundesbank ve Trianon gökdeleninin yönetiminden konuyla ilgili yorum taleplerine henüz yanıt verilmedi.
