Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) enflasyon verilerinin açıklanmasıyla ev ve iş yeri kiralarındaki zam oranı netleşti. Kira artış sınırı uygulamasının 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermesiyle kira artışları yeniden Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre hesaplanmaya başlandı.
TÜİK verilerine göre, haziran ayındaki TÜFE bir önceki aya göre yüzde 1,64, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 24,73, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,60 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 65,07 oranında arttı. Bu nedenle, kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri yüzde 65,07 olarak belirlendi.
Konut kiralarında yıllardır uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı temmuz ayında kaldırıldı. Sınırın kaldırılmasının ardından kirada tavan hesaplamaları yeniden 12 aylık ortalama veriyle yapılmaya başladı. TÜİK verilerine göre, yüzde 25’lik sınıra rağmen konut kiralarında ortalama artış mayısta yıllık yüzde 125,14 olmuştu. Yüzde 25 zam sınırı iş yerlerini kapsamıyordu.
Kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri yüzde 65,07 olarak belirlendiğinden, temmuz ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da yüzde 65,07 oldu. Bu oranın üzerinde kira artışı yapılamayacaktır.
Yüzde 25’lik zam sınırı iş yerlerini kapsamasa da, kira artış sınırı uygulamasının sona ermesi iş yerlerini de etkiledi. İşyeri kiralarında da artık tavan zam oranı 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 65,07 olarak uygulanacak.
Kiracılar ve ev sahiplerinin, kira artış oranlarını belirlerken TÜİK tarafından açıklanan verileri dikkate almaları gerekmektedir. Yasal sınırlar üzerinde kira artışı talep etmek veya yapmak yasal değildir.
