İpotekli konut satışları 2024’te dip seviyeye ulaştı

2024’te İpotekli Konut Satışları En Düşük Seviyelerinde

2024 yılı, ipotekli konut satışlarında tarihin en düşük seviyelerinden birine tanık oldu.

Geçmiş Yıllarla Karşılaştırma:

• 2023: %14,5
• 2022: %18,9
• 2021: %19,7
• 2020: %38,2
• 2013: %39,8 (Rekor seviye)

2020’de İpotekli Satışlar Neden Zirvedeydi?

2020’de devlet bankaları düşük faiz oranlı kampanyalar başlattı ve bu da ipotekli satışların zirve yapmasına neden oldu. Birinci el konut kredilerinin faiz oranları %0,64’e, ikinci el konut kredilerinin faiz oranları ise %0,74’e kadar düştü. Bu dönemde 573 bin 337 ipotekli konut satışı gerçekleşti ve rekor kırıldı.

2024’te İpoteksiz Satışlarda Rekor

Yüksek faiz oranları ipotekli satışları azaltırken, ipoteksiz satışlarda 1 milyon 320 bin adetle rekor kırıldı. 2025’te ipotekli satışların artması ve toplam satışların 1,6 milyonu geçmesi bekleniyor.

Uzman Görüşleri ve Gelecek Beklentileri:

• Hakan Akdoğan (İTO Gayrimenkul Komitesi Başkanı): Yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorlukları nedeniyle 2024’te ipotekli satışların düşük kaldığını öne sürüyor. 2025’te faiz indirimlerinden sonra ipotekli satışların toparlanmasını bekliyor.
• Erden Timur (Nef Yönetim Kurulu Başkanı): Vatandaşların bankalardan ziyade şirketlerin kampanyalarına yöneldiğini belirtiyor. Faiz indirimi ve teşviklerin 2024’te sektöre olumlu yansıyacağını ifade ediyor.

2024 Yılında Konut Sektörü Genel Görünümü:

• Toplam Konut Satışları: 1,478 milyon adet
• İpotekli Satışlar: 158 bin adet
• İpoteksiz Satışlar: 1,320 milyon adet (rekor seviye)
• Ortalama Artış Beklentisi: 2025’te toplam satışların 1,6 milyon adedi aşması öngörülüyor.